브랜드 파워가 지식산업센터와 같은 업무시설로 확산되고 있다. 실제 업무시설 시장에서 브랜드 건설사가 짓는 단지는 높은 관심 속에서 분양이 완료되고 있다. 특히 입주 후에도 높은 가격 상승과 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김하는 모습이 이어지고 있어 주목된다.


부동산 시장의 불안정성이 높아진 상황에서도 브랜드 지식산업센터의 경우 분양가 대비 매매가를 살펴보면 큰 폭으로 상승한 것을 확인할 수 있다. 지식산업센터114에 따르면 지난 2017년 서울 성동구 성수동에 선보인 브랜드 지식산업센터인 '성수 SK V1 center'의 경우 지난 2월 업무시설이 3.3㎡당 2,854만원(전용 80.6㎡ 기준)에 팔린 것으로 나타났는데, 이는 2017년 분양 당시 가격(1,265만원)의 2배를 넘어선 가격이다.


이런 가운데, SK에코플랜트는 서울시 영등포구 당산동에 ‘당산역 SKV1’ 두 개 단지를 공급할 예정으로 1차 단지는 10월에, 2차 단지는 11월 분양할 계획이다. 각지에서 큰 성공을 거둔 SK V1 지식산업센터의 공급소식에 분양 전부터 많은 투자자들의 시선을 사로잡고 있다.


이 단지가 들어서는 서울 영등포권역, 당산역 일대는 여의도~상암DMC~마곡지구 등 대표 업무지구를 잇는 중심에 위치해 있어 기업간 인프라 공유가 가능해 비즈니스 시너지 효과가 기대된다. 특히 영등포구 일대는 2030 서울플랜도 계획돼 있어 높은 미래가치까지 기대되는 지역이다.


업계 관계자 “최근 지식산업센터, 오피스 등 업무시설이 인기 상품으로 부각되며, 대형건설사들도 속속 뛰어드는 중”이라며 “그 중에서도 업계 선두로 자리하고 있는 SK에코플랜트의 ‘당산역 SKV1’은 분양하는 족족 연이은 성공을 거두고 있는 만큼 이번 당산에 공급하는 단지도 큰 인기를 끌 것”이라고 설명했다.


이와 같이 분양전부터 기대를 모으고 있는 당산역 SKV1 는 서울 영등포구 당산동5가 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 35층(옥탑포함), 연면적 약 83,954.64㎡ 규모로 지식산업센터 558실, 지식산업센터(창고) 72실, 근린생활시설 17실, 기숙사 28실 등으로 구성된다.


인근에 위치하는 당산역 SKV1는 지하 6층~지상 18층, 연면적 약 24,384.33㎡ 규모로, 지식산업센터 172실(창고포함), 근린생활시설 7실, 운동시설 1실로 조성된다.


이 단지는 서울 각지로 빠르게 이동 할 수 있는 2호선과 9호선의 환승역인 당산역 역세권 입지에 자리하고 있어, 입주사 직원들은 편리한 출퇴근이 가능하다. 또한 경인고속도로를 비롯해 서부간선도로, 올림픽대로, 강변북로 등 고속화도로를 통해 서울 지역간 이동 및 경기도 지역 접근성도 뛰어나다.


선호도가 높은 브랜드 지식산업센터인 만큼 상품성도 뛰어나다. 우선 서울시에 위치한 지식산업센터 중 최고 높이인 35층(옥탑 포함)으로 들어서며, 연면적은 영등포에서 4번째로 넓은 공간을 확보했다. 또한 플로우웨이(산책로), 커뮤니티파크(휴게공간), 네이처&아쿠아 필드(수변 휴게광장), 하모니가든(열린 휴게공간), 한강뷰 스카이라운지 등 다채로운 커뮤니티 시설을 제공하여 업무 효율성을 한층 더 높여줄 예정이다.


각종 세제혜택도 받을 수 있다. 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 지방세특례제한법에 의해 최초 입주 기업에 한해 2022년 12월까지 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면받을 수 있다. 현재 감면기한을 2025년 12월 31일까지 연장하는 법안도 발의돼 추진 중이다.


한편, 당산역 SKV1의 홍보관은 현재 오픈 중이다.